Laiptinių valymas daugiabutyje: kaina ir dažnumas

Laiptinė – tai bendra visų gyventojų erdvė ir pirmas dalykas, kurį pamato į namą atėję svečiai. Švari laiptinė kuria jaukumą ir mažina ginčų tarp kaimynų. Tačiau dažnai kyla klausimų: ką tiksliai turi atlikti valytojas, kaip dažnai valyti ir kodėl skirtingų namų kaina skiriasi?

Šiame straipsnyje pateikiame praktinių patarimų apie laiptinių valymą daugiabutyje bendrijų pirmininkams, namų administratoriams ir gyventojams.

Ką turi apimti laiptinių valymas

Aiškus darbų sąrašas – geros paslaugos pagrindas. Įprastai laiptinės valymas skirstomas į reguliarius ir periodinius darbus.

Reguliarūs darbai:

• laiptų ir aikštelių šlavimas bei plovimas;
• turėklų, durų rankenų ir laiptinės durų valymas;
• lifto kabinos grindų, sienų ir mygtukų valymas;
• pašto dėžučių ir palangių nuvalymas;
• šiukšlių surinkimas iš bendrų erdvių.

Periodiniai darbai:

• langų valymas iš vidaus;
• sienų, radiatorių ir šviestuvų nuvalymas;
• voratinklių šalinimas nuo lubų ir kampų;
• rūsio ir kitų bendro naudojimo patalpų sutvarkymas;
• gilesnis grindų valymas.

Svarbu, kad darbų sąrašas būtų įrašytas į sutartį. Tada gyventojai žino, ko tikėtis, o pastabas galima pagrįsti konkrečiu sutarties punktu.

Kaip dažnai valyti laiptinę

Tinkamas dažnumas priklauso nuo butų skaičiaus, gyventojų srauto ir sezono. Dažniausiai pasirenkama:

• Grindų valymas – 1–2 kartus per savaitę. Didesniuose namuose ar su intensyviu srautu – dažniau.
• Lifto valymas – kartu su grindimis, nes liftas užsiteršia greičiausiai. Plačiau – puslapyje Liftų valymas ir priežiūra.
• Periodiniai darbai – kartą per mėnesį ar ketvirtį, pagal susitarimą.

Rudenį ir žiemą laiptinės užsiteršia greičiau dėl purvo, sniego ir druskos. Šiuo laikotarpiu verta valyti dažniau, o prie laiptinės įėjimo padėti tinkamą kilimėlį. Apie kilimėlių parinkimą rašome straipsnyje Purvo gaudymo kilimėliai: nuoma ar pirkimas?

Nuo ko priklauso laiptinių valymo kaina

Laiptinių valymo kaina paprastai skaičiuojama individualiai. Ją lemia:

1. Laiptinių ir aukštų skaičius. Kuo daugiau laiptų ir aikštelių, tuo daugiau darbo.
2. Liftas. Lifto valymas – papildomas darbas.
3. Valymo dažnumas. Dažnesnis valymas didina mėnesio kainą.
4. Periodinių darbų apimtis. Langų kiekis, rūsiai, bendro naudojimo patalpos.
5. Pradinė būklė. Jei laiptinė ilgai nebuvo prižiūrima, pirmiausia gali prireikti generalinio valymo.

Padalijus mėnesio sumą visiems butams, vienam butui tenkanti dalis dažnai būna nedidelė. Todėl verta rinktis kokybę, o ne vien mažiausią kainą.

Kaip užtikrinti valymo kokybę

Iškabinkite valymo grafiką. Kai gyventojai mato, kada laiptinė valoma, jie lengviau įvertina darbą ir mažiau skundžiasi.

Naudokite valymo lapą. Valytojas pažymi atliktus darbus ir datą. Tai paprastas būdas kontroliuoti, ar darbai atliekami laiku.

Turėkite vieną kontaktinį asmenį. Pastabas geriausia perduoti per bendrijos pirmininką ar administratorių, kad valymo įmonė gautų aiškią informaciją, o ne prieštaringus prašymus.

Reguliariai peržiūrėkite sutartį. Jei poreikiai keičiasi, pvz. atsirado naujų bendro naudojimo patalpų, darbų sąrašą verta atnaujinti.

Nepamirškite ir lauko teritorijos

Švari laiptinė greitai vėl bus purvina, jei prie įėjimo neišvalytas sniegas ar ledas. Be to, slidus įėjimas yra pavojingas gyventojams, ypač vyresnio amžiaus žmonėms. Kas atsako už sniego valymą ir kaip suplanuoti žiemos priežiūrą, aprašėme straipsnyje Sniego valymas teritorijoje: kas atsakingas.

Kaip išsirinkti valymo įmonę laiptinėms

Prieš pasirašydami sutartį, palyginkite kelis pasiūlymus pagal tą patį darbų sąrašą. Paklauskite, kas pavaduos valytoją jo atostogų metu ir kaip įmonė reaguoja į pastabas. Daugiau patarimų rasite straipsnyje Kaip išsirinkti valymo įmonę: 7 klausimai.

Kaip mes galime padėti

„Švaros biuras“ valymo paslaugas teikia nuo 2001 metų ir valo visų tipų patalpas. Siūlome reguliarią patalpų priežiūrą, periodinius specialius valymo darbus ir lauko teritorijų priežiūrą, todėl galime pasirūpinti ir laiptine, ir aplinka aplink namą.

Ieškote patikimo partnerio savo namo laiptinėms? Susisiekite su mumis arba skambinkite +370 5 213 0199. Apžiūrėsime laiptines ir pateiksime pasiūlymą.